Zillow, стартирана през 2006 г., е комплексен сайт за недвижими имоти, който предлага практически ресурси за общи въпроси, свързани с купуването на жилища; т.е. домашни ценности, цени на наемите, ипотечни лихви и местния пазар на недвижими имоти.
Zillow си партнира с Yahoo! през 2011 г., за да предостави огромното мнозинство от онлайн обяви за недвижими имоти в Yahoo , като затвърди мястото си като най-голямата мрежа от недвижими имоти в мрежата според няколко онлайн агенции за измерване.
Повече от десет милиона домове (само в САЩ) са индексирани в огромната база данни за недвижими имоти на Zillow по време на това писане. Това включва домове за продажба, домове, които наскоро са продадени, домове под наем и домове, които понастоящем се намират на пазара. Търсещите могат да използват Zillow, за да направят оценка за това, какво им струва домът (това се нарича "Zestimate"), да видим какви ипотечни лихвени проценти могат да им бъдат предоставени от широк кръг от кредитори и да получат ценни прозрения за техния местен пазар на недвижими имоти.
Според самия сайт името "Zillow" е комбинация от "злайоните" на факторите, свързани с вземането на сложни решения в областта на недвижимите имоти, и идеята за къща, която е място, където да поставиш главата си, т.е. "възглавница". "Zillions" плюс "възглавница" се равнява на "Zillow".
Начало ценности на Zillow
Една от най-популярните функции на Zillow е "Zestimate", оценката на Zillow за дома, базирана на система от собствени фактори. Тази оценка не е предназначена да замести официалната оценка на дома; по-скоро, това е неформален начин да започнете да разберете какво може да струва вашият дом (или дом, в който може да се гледа) на днешния пазар.
Типична Zestimate показва стойността (исторически висока и ниска стойност на това, което домът е показал, че си заслужава), наем Zestimate (колко може да отиде дом на пазара за наеми), история на цените (представена в двете графики и линеен формат), история на имущественото данъчно облагане и прогнозни месечни плащания. Информацията, използвана за представянето на тези данни, се основава на широк спектър от обществена информация, която е съставена в една сплотена, полезна презентация.
Всички данни за стотици милиони домове, които понастоящем покриват Zillow, са част от индекса на домашната стойност на Zillow. Индексът на началната стойност на Zillow е географска, хронологична снимка на началните стойности, базирана на средната стойност. С други думи, това е един прост начин за бързо разбиране за това как конкретна област се справя на пазара на недвижими имоти.
Намерете информация за ипотеките
Друга много популярна функция в Zillow е Ипотечният пазар. Търсещите могат да поискат информация за заем от няколко различни кредитори едновременно, без да предоставят каквато и да е лична идентификационна информация (което я прави наистина привлекателен вариант). Потребителите са напълно анонимни, докато решат да се свържат с кредитор, който представя благоприятна оферта; в този момент се очакват финансова и лична информация като част от обмена.
Търсещите могат също лесно да сравняват лихвите и кредиторите един до друг, като оценяват видовете кредити, проценти, проценти, такси, месечни плащания, дори колко далеч географски е заемодателят спрямо купувача.
Приложението Zillow - Вземете своя имот на път
Zillow предлага няколко безплатни приложения за различни платформи, които позволяват на потребителите незабавно да влязат в огромната си база данни за недвижими имоти в движение. Потребителите могат да споделят това, което откриват с приятели в такива социални мрежови услуги като Facebook и Twitter , да използват Google Карти, за да видят домове, да видят домове за отдаване под наем и за продажба, дори да получат ипотечна информация.
Как да намерите обяви за недвижими имоти на Zillow
Търсенето на информация за началните стойности може да се извърши чрез въвеждане на пълен адрес във лентата с функции за търсене на началната страница на Zillow. Ако търсите локализирана информация за конкретен квартал или държава, продължете напред и въведете това, за да получите индекса на Zillow Home Value, както вече бе обсъдено по-горе. Това работи за наеми, домове за продажба, дори домове, които хората просто мислят за продажба и искат да тестват водите, така да се каже (това е функция, наречена "Направи ме да се движим"), потребителите просто могат да публикуват малката си обява, за да видят дали те получавате потенциални интереси).
Резултатите от търсенето идват с много различни филтри, като например Продажба, Под наем, Направи ме да преместя и наскоро продадени. Освен това има и плъзгач на цените, предпочитания за легло и баня, квадратни кадри и буквално още десетки ощипвания, които потребителите на Zillow могат да придават на търсенията си от недвижими имоти, за да намерят точно това, което търсят.
Лесен начин да намерите информация за недвижими имоти онлайн
Ако търсите недвижима собственост в мрежата, не можете да направите много по-добре от Zillow, сайт, който предлага обширна база данни с милиони списъци, цялостен индекс на стойността на дома за отделните имоти, квартали и градове и лесен за ползване ипотечен пазар, който прави намирането на финансови котировки опростено и безпроблемно.
Търсенето на информация за Zillow е доста лесно. За да получите бърза оценка за домашна стойност или "Оцени", просто въведете пълния адрес на дома си във лентата с функции за търсене на началната страница на Zillow. Ако предпочитате просто да получите информация за общия пазар на недвижими имоти във вашия квартал, град или град, можете да направите това: въведете информацията и след това ще можете да филтрирате резултатите си съответно с филтри и / или интерактивна карта.
Zillow получава своите данни от обществени източници, които са свободно достъпни в мрежата; това включва информация, предоставена от графство, град или обществена документация . Zillow използва тези данни (в допълнение към много, много други ресурси), за да състави подробни списъци, които създават колкото е възможно по-точен профил на дома. Това прави Zestimates надежден; тези оценки обаче не трябва да заместват официална оценка на недвижими имоти.